Mandsbjergvej 6, Gundestrup

Landejendom · 151 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 137.187 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 137187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.915 kr/m².5.051.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.534.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,4 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,6 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	3,7 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	3,5 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	2,6 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,2 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	2,1 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	4,4 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	1,5 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu