Mandalsvej 11B, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 96 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.573 kr/m².4.251.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.541.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2020sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerandel overdraget
1987mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	81 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	340 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Arendalsvej 6A 8200 Aarhus N	95 m²	677 m	31-07-2025	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155 8200 Aarhus N	92 m²	433 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147 8200 Aarhus N	92 m²	440 m	07-03-2024	3.060.000 kr.	33.261 kr./m²
Telemarken 2 8200 Aarhus N	97 m²	745 m	19-08-2024	4.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålesundsvej 20 8200 Aarhus N	94 m²	748 m	30-04-2024	4.535.000 kr.	48.245 kr./m²
Telemarken 8 8200 Aarhus N	94 m²	764 m	13-04-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	765 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Elverumvej 7 8200 Aarhus N	99 m²	994 m	26-01-2025	5.195.000 kr.	52.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu