Maltgørervej 2, 9520 Skørping — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaltgørervej gns: 9.804 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering743.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	47 m	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	94 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	387 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	422 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	532 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	494 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	817 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	367 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	844 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	441 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu