Malmøgade 6, 1. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 271 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 271 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 2796 m²
Bebygget areal: 555 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.990 kr/m².18.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.261.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	45 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	45 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	35 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	59 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	56 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	458 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	328 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	506 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	458 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2. 2100 København Ø	253 m²	564 m	27-10-2024	21.800.000 kr.	86.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu