Malmøgade 4, 5. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 238 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 238 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 2630 m²
Bebygget areal: 523 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.351 kr/m².17.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.494.041 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	66 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	66 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	59 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	83 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 5, 4. tv 2100 København Ø	237 m²	310 m	12-11-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4. 2100 København Ø	233 m²	281 m	10-11-2025	16.700.000 kr.	71.674 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	281 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	40 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. th 2100 København Ø	216 m²	40 m	23-12-2025	18.200.000 kr.	84.259 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2. 2100 København Ø	242 m²	662 m	03-08-2026	21.100.000 kr.	87.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu