Malmøgade 12, 3. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.035 kr/m².13.549.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.593.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	24 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	0 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	31 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	31 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Upsalagade 22, st. th 2100 København Ø	179 m²	91 m	01-03-2026	15.380.000 kr.	85.922 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	151 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	151 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Trondhjemsgade 3, st. th 2100 København Ø	176 m²	536 m	21-01-2025	10.995.000 kr.	62.472 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	623 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	638 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu