Malmøgade 10, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1400 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.990 kr/m².13.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.132.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	24 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	0 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	23 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	23 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Stockholmsgade 21, 4. th 2100 København Ø	159 m²	222 m	01-10-2024	15.125.000 kr.	95.126 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	128 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv 2100 København Ø	152 m²	86 m	17-10-2024	9.200.000 kr.	60.526 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th 2100 København Ø	151 m²	86 m	10-03-2025	16.500.000 kr.	109.272 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv 2100 København Ø	161 m²	584 m	25-06-2025	10.450.000 kr.	64.907 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th 2100 København Ø	168 m²	335 m	11-02-2026	11.890.000 kr.	70.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu