Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 37

Villa · 159 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.927 kr/m².11.015.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.735.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden sep. 2021
1,1M4,0M6,8M9,7M12,6M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20218.750.000 kr.31. aug. 202612.550.000 kr.I dag · vores estimat9.735.373 kr.Markedet · 19921.143.687 kr.Markedet · 19931.244.493 kr.Markedet · 19941.303.323 kr.Markedet · 19951.613.691 kr.Markedet · 19961.595.565 kr.Markedet · 19971.615.758 kr.Markedet · 19982.162.241 kr.Markedet · 19992.225.682 kr.Markedet · 20002.229.816 kr.Markedet · 20012.608.077 kr.Markedet · 20022.623.500 kr.Markedet · 20032.699.979 kr.Markedet · 20043.012.255 kr.Markedet · 20053.246.780 kr.Markedet · 20064.760.937 kr.Markedet · 20074.654.248 kr.Markedet · 20084.016.022 kr.Markedet · 20094.112.058 kr.Markedet · 20104.693.680 kr.Markedet · 20115.134.269 kr.Markedet · 20123.212.754 kr.Markedet · 20133.874.353 kr.Markedet · 20144.567.911 kr.Markedet · 20154.692.726 kr.Markedet · 20164.568.229 kr.Markedet · 20174.784.310 kr.Markedet · 20184.484.595 kr.Markedet · 20195.429.532 kr.Markedet · 20205.150.964 kr.Markedet · 20217.290.786 kr.Markedet · 20228.851.848 kr.Markedet · 20237.452.012 kr.Markedet · 20247.175.988 kr.Markedet · 20257.908.819 kr.Markedet · 20269.152.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2021 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.735.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte12.550.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²101 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²385 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²53 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²267 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²89 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²441 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²59 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²721 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²810 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²810 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden