Malmmosevej 121

Villa · 136 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.604 kr/m².11.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.288.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.238.010 kr.
I dag · vores estimat: 8.288.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet6.238.010 kr.
2016majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	213 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	206 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 85A 2830 Virum	197 m²	365 m	02-10-2024	9.700.000 kr.	49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	382 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	91 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	142 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	147 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	441 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	547 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Højdevej 45 2830 Virum	133 m²	445 m	07-11-2024	8.400.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu