Malling Kirkevej 4B, 8340 Malling — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.936 kr/m².2.275.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.522.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllevej 42 8340 Malling	82 m²	146 m	30-01-2024	1.712.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf 8340 Malling	83 m²	154 m	28-01-2024	1.733.000 kr.	20.880 kr./m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	50 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Dampmøllevej 6 8340 Malling	88 m²	127 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	141 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	132 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	141 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	154 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	108 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu