Malling Bjergevej 78

Landejendom · 220 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 70.059 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 70059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².4.441.520 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.553.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.553.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	2,4 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	3,9 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,2 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	2,7 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	4,9 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	3,2 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	3,0 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	5,2 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	3,2 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	4,9 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu