Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Malkehaven 8

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².3.208.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalkehaven gns: 20.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.333.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden jan. 2026
196k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.333.010 kr.Markedet · 1992436.218 kr.Markedet · 1993532.956 kr.Markedet · 1994734.298 kr.Markedet · 1995908.454 kr.Markedet · 1996426.144 kr.Markedet · 1997599.334 kr.Markedet · 1998940.056 kr.Markedet · 19991.099.998 kr.Markedet · 20001.511.376 kr.Markedet · 20011.255.524 kr.Markedet · 20021.093.374 kr.Markedet · 20031.450.932 kr.Markedet · 20041.494.954 kr.Markedet · 20051.772.058 kr.Markedet · 20062.041.848 kr.Markedet · 20072.313.846 kr.Markedet · 2008987.804 kr.Markedet · 20092.193.648 kr.Markedet · 20101.811.526 kr.Markedet · 2011739.266 kr.Markedet · 20121.552.500 kr.Markedet · 20131.839.954 kr.Markedet · 2014581.808 kr.Markedet · 20151.570.716 kr.Markedet · 20161.037.622 kr.Markedet · 20171.742.250 kr.Markedet · 20182.232.288 kr.Markedet · 20191.859.964 kr.Markedet · 20202.608.338 kr.Markedet · 20212.992.668 kr.Markedet · 20222.555.346 kr.Markedet · 20232.178.330 kr.Markedet · 20242.180.952 kr.Markedet · 20252.952.648 kr.Markedet · 20263.404.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malkehaven 11
4330 Hvalsø		179 m²53 m09-04-20243.495.000 kr.19.525 kr./m²
Kalvehaven 8
4330 Hvalsø		144 m²91 m22-07-20253.495.000 kr.24.271 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²508 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²689 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Mosevej 29
4330 Hvalsø		134 m²508 m12-11-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²687 m27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²411 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²843 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²479 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²662 m14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden