Malerkrogen 7

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.093.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1982 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007nov.Ejerskifte875.000 kr.
1982jun.Ejerskifte485.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	152 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	270 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	190 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	659 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	582 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	659 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	609 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	811 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	798 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	289 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu