Malerkrogen 4

Villa · 117 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.908.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,90 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1981 · Alm. Salg: 320.000 kr.
5. jan. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981jun.Ejerskifte320.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	106 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	535 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	150 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	701 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	170 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	286 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	774 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	1,0 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	719 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	1,3 km	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu