Malerkrogen 31

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².2.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.057.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
majEjerskifte550.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	66 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	323 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	176 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	312 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	556 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Tverfaldet 4 8450 Hammel	174 m²	241 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	486 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	166 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	244 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	766 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu