Malerkrogen 30

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.905 kr/m².1.848.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.472.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
6. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.004.000 kr.
majEjerskifte1.004.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	27 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	187 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	647 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	805 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	256 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	322 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	886 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	780 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	1,1 km	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	150 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu