Malerkrogen 19, 8450 Hammel — Villa · 162 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.091.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,72 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 758.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Solgt, alm. frit salg758.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	216 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	247 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	367 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	113 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	310 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	473 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	317 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	725 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	706 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	858 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu