Malerkrogen 18

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².2.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,54 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1998 · Alm. Salg: 624.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg624.500 kr.
1995Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	55 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	384 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	164 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	471 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	554 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	47 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	619 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	680 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	584 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	808 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu