Malerkrogen 16

Villa · 213 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.056 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².3.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1981 · Alm. Salg: 283.412 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 997.500 kr.
15. sep. 2015 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg987.500 kr.
2007okt.Ejerskifte997.500 kr.
1981dec.Ejerskifte283.412 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	47 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	380 m	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	585 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	569 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	642 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	586 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	1,0 km	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	949 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Solbakken 42 8450 Hammel	191 m²	491 m	11-08-2025	3.845.000 kr.	20.131 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	781 m	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu