Makrelvej 8, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.334 kr/m² × 66 m².1.144.044 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.072.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1981Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 1, Købingsmark 6430 Nordborg	64 m²	86 m	16-09-2024	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	29 m	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Vandstedet 33, Købingsmark 6430 Nordborg	66 m²	355 m	02-08-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Laksestien 4, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	390 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Laksestien 7, Købingsmark 6430 Nordborg	69 m²	463 m	12-06-2025	1.410.000 kr.	20.435 kr./m²
Ørredvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	63 m²	491 m	25-01-2026	1.295.000 kr.	20.556 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	563 m	31-07-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²
Ørredvej 3, Købingsmark 6430 Nordborg	74 m²	562 m	21-07-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Torskekrogen 2, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	827 m	22-09-2024	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Søstjerneparken 36, Købingsmark 6430 Nordborg	78 m²	161 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu