Majsmarken 17, 6771 Gredstedbro — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsmarken gns: 8.084 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1994 · Alm. Salg: 414.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg414.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	86 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	156 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 11 6771 Gredstedbro	86 m²	58 m	05-08-2024	720.000 kr.	8.372 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	54 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	39 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	177 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	394 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	224 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	143 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	308 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu