Menu
For mæglere Log ind
Tvorupvej 11, Tvorup

Prisvurdering · 9520 Skørping

Tvorupvej 11, Tvorup

Landejendom · 201 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 61.934 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
61934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².5.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.756.635 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.243.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden aug. 2008
183k11,7M23,2M34,7M46,2M199219972000200320072010201420182021202431. aug. 20083.650.000 kr.I dag · vores estimat2.756.635 kr.Markedet · 1992659.079 kr.Markedet · 19941.344.489 kr.Markedet · 19952.085.777 kr.Markedet · 19974.618.176 kr.Markedet · 1998742.494 kr.Markedet · 19991.188.513 kr.Markedet · 2000231.351 kr.Markedet · 20012.743.047 kr.Markedet · 20021.566.192 kr.Markedet · 20033.086.355 kr.Markedet · 20051.221.477 kr.Markedet · 20063.894.375 kr.Markedet · 20075.356.650 kr.Markedet · 20082.882.943 kr.Markedet · 200910.280.145 kr.Markedet · 2010183.312 kr.Markedet · 20112.327.178 kr.Markedet · 20122.302.656 kr.Markedet · 20142.103.465 kr.Markedet · 20163.672.873 kr.Markedet · 20172.508.480 kr.Markedet · 2018487.425 kr.Markedet · 20192.471.697 kr.Markedet · 20202.306.073 kr.Markedet · 20212.172.006 kr.Markedet · 20221.968.594 kr.Markedet · 20233.408.759 kr.Markedet · 20248.808.624 kr.Markedet · 20252.881.938 kr.Markedet · 20268.271.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²3,4 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum
9520 Skørping		282 m²2,2 km31-10-20243.600.000 kr.12.766 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²5,4 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²3,8 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²5,4 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²4,6 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²6,1 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²5,5 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²7,2 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²7,4 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden