Magnolievej 8

Villa · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 13.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	37 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	59 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	336 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	468 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	567 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	592 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	592 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	424 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	472 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	268 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu