Magnolievej 3, Salten, 8653 Them — Villa · 168 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 168 m².2.208.528 kr.
2Vores vurdering2.767.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	93 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	591 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	676 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	624 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	100 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	982 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	622 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	1,0 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Horsensvej 20, Salten 8653 Them	152 m²	349 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	775 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu