Magnolievej 2, Salten, 8653 Them — Villa · 100 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 10.412 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 100 m².1.314.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	252 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	419 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	294 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	1,1 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	1,3 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	310 m	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	612 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	889 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	895 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	1,0 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu