Magnoliavej 27

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.449 kr/m².3.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.861.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,81 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	76 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	75 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	189 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	177 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	189 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	97 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	701 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	393 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	326 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	386 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu