Magnoliavej 26, Strøby Egede

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 115 m².2.861.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 55, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	31 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	20.676 kr./m²
Magnoliavej 22 4600 Køge	111 m²	41 m	24-08-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Magnoliavej 27, Strøby Egede 4600 Køge	111 m²	142 m	21-06-2025	3.025.000 kr.	27.252 kr./m²
Magnoliavej 47, Strøby Egede 4600 Køge	120 m²	86 m	02-03-2026	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Magnoliavej 9, Strøby Egede 4600 Køge	147 m²	232 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Magnoliavej 39, Strøby Egede 4600 Køge	150 m²	96 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Magnoliavej 12, Strøby Egede 4600 Køge	171 m²	144 m	11-08-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Magnoliavej 33, Strøby Egede 4600 Køge	206 m²	122 m	10-08-2026	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Acacievej 13, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	232 m	01-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Birkevej 3, Strøby Egede 4600 Køge	114 m²	494 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu