Magnoliavej 1

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.949.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,60 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg796.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	97 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	211 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	461 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	475 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	383 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	361 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	25 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	252 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	58 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	343 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu