Magnoliatræet 13, Brøndgården, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².594.776 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering556.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 301.397 kr.
I dag · vores estimat: 556.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg301.397 kr.
2016apr.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	143 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Lokestien 1, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	459 m	25-01-2026	402.158 kr.	8.378 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	820 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	948 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Margueritvej 80, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	687 m	01-04-2024	443.104 kr.	9.043 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	865 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	728 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	988 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	1,2 km	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Rønstrupvej 145, Of Ågerup 2750 Ballerup	47 m²	1,3 km	15-02-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu