Magnavej 8

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².2.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnavej gns: 18.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.276.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,09 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	37 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	638 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	781 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Kystvænget 3 5700 Svendborg	104 m²	814 m	08-11-2023	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	257 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Stenbukken 3 5700 Svendborg	120 m²	312 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	373 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Nygårdvænget 4, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	03-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Højensvej 129B, Egense 5700 Svendborg	98 m²	1,2 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu