Magnavej 7

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.027 kr/m².3.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnavej gns: 18.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.169.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,29 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	22 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	30 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	124 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	365 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	420 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	372 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vædderen 124, Egense 5700 Svendborg	165 m²	611 m	17-09-2024	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	106 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vædderen 109, Egense 5700 Svendborg	163 m²	590 m	20-05-2026	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vædderen 114, Egense 5700 Svendborg	167 m²	607 m	05-11-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu