Maglevænget 2

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.644.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	66 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	274 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	406 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	526 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	526 m	02-03-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	218 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	259 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	531 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Vestre Uglevej 3 2680 Solrød Strand	146 m²	634 m	28-10-2024	5.350.000 kr.	36.644 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	275 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu