Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglevænget 11

Rækkehus · 245 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 245 m², grund på 290 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.519 kr/m².16.830.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaglevænget gns: 100.614 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.600.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,51 pct. siden jan. 2004
1,9M7,0M12,1M17,2M22,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20042.625.000 kr.I dag · vores estimat17.600.812 kr.Markedet · 19922.629.830 kr.Markedet · 19932.305.940 kr.Markedet · 19942.692.795 kr.Markedet · 19953.956.260 kr.Markedet · 19963.560.095 kr.Markedet · 19974.765.005 kr.Markedet · 19984.559.450 kr.Markedet · 19994.534.950 kr.Markedet · 20005.579.875 kr.Markedet · 20015.373.340 kr.Markedet · 20026.806.345 kr.Markedet · 20035.428.955 kr.Markedet · 20046.041.210 kr.Markedet · 20057.612.395 kr.Markedet · 200612.010.145 kr.Markedet · 200712.747.350 kr.Markedet · 20089.552.305 kr.Markedet · 20097.806.435 kr.Markedet · 20109.625.070 kr.Markedet · 20118.714.650 kr.Markedet · 20128.100.680 kr.Markedet · 201311.154.360 kr.Markedet · 201411.252.850 kr.Markedet · 201510.465.420 kr.Markedet · 201613.910.610 kr.Markedet · 201712.402.635 kr.Markedet · 201811.550.035 kr.Markedet · 201915.429.365 kr.Markedet · 202012.919.095 kr.Markedet · 202115.933.575 kr.Markedet · 202218.109.420 kr.Markedet · 202317.604.475 kr.Markedet · 202416.510.795 kr.Markedet · 202518.230.940 kr.Markedet · 202616.868.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
17.600.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²50 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²54 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²71 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²115 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²52 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²1,4 km27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,8 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,3 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,3 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden