Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Maglesøvej 4

Landejendom · 217 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 12.601 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
12601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.890 kr/m².4.035.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.503.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,14 pct. siden maj 2013
710k6,7M12,6M18,6M24,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.250.000 kr.I dag · vores estimat4.503.261 kr.Markedet · 19922.336.439 kr.Markedet · 19931.256.864 kr.Markedet · 19942.130.723 kr.Markedet · 19952.159.150 kr.Markedet · 19961.649.200 kr.Markedet · 19971.403.773 kr.Markedet · 19983.094.420 kr.Markedet · 19991.815.856 kr.Markedet · 20001.322.398 kr.Markedet · 20012.693.838 kr.Markedet · 20021.654.408 kr.Markedet · 20032.667.364 kr.Markedet · 20043.137.386 kr.Markedet · 20051.941.282 kr.Markedet · 20068.137.500 kr.Markedet · 20072.589.895 kr.Markedet · 20083.271.709 kr.Markedet · 20091.778.315 kr.Markedet · 20105.316.500 kr.Markedet · 20113.747.590 kr.Markedet · 20121.009.701 kr.Markedet · 20135.842.291 kr.Markedet · 201413.671.000 kr.Markedet · 20156.780.165 kr.Markedet · 20166.164.536 kr.Markedet · 20172.324.938 kr.Markedet · 20182.120.090 kr.Markedet · 20198.795.010 kr.Markedet · 20203.560.102 kr.Markedet · 20212.863.098 kr.Markedet · 20223.022.593 kr.Markedet · 20235.384.638 kr.Markedet · 20244.701.739 kr.Markedet · 20252.551.703 kr.Markedet · 20267.777.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.503.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²2,8 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²2,7 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²4,4 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²2,1 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²6,0 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²3,1 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²8,4 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²5,5 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²7,1 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²8,0 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden