Magleøvej 1

Villa · 233 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 31.000 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 31000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².2.023.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.547.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,29 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 979.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg979.250 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	2,1 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	3,2 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	2,1 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	3,1 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	2,1 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	914 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	4,5 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	3,8 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Holmevejen 30 4293 Dianalund	287 m²	3,4 km	26-06-2025	2.950.000 kr.	10.279 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	2,1 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu