Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 83

Villa · 249 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.999 kr/m².18.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.230.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden jul. 2021
1,8M7,6M13,4M19,1M24,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202112.925.000 kr.I dag · vores estimat16.230.296 kr.Markedet · 19922.232.783 kr.Markedet · 19932.156.838 kr.Markedet · 19942.598.813 kr.Markedet · 19952.935.212 kr.Markedet · 19962.616.741 kr.Markedet · 19973.148.605 kr.Markedet · 19983.341.829 kr.Markedet · 19993.599.544 kr.Markedet · 20004.491.960 kr.Markedet · 20015.220.036 kr.Markedet · 20025.339.307 kr.Markedet · 20034.465.068 kr.Markedet · 20045.677.698 kr.Markedet · 20057.114.428 kr.Markedet · 200610.847.436 kr.Markedet · 20078.661.465 kr.Markedet · 20089.641.778 kr.Markedet · 20097.154.268 kr.Markedet · 20107.470.000 kr.Markedet · 20118.742.888 kr.Markedet · 201210.224.687 kr.Markedet · 20139.674.895 kr.Markedet · 20148.537.712 kr.Markedet · 201510.414.176 kr.Markedet · 201611.189.313 kr.Markedet · 201712.658.662 kr.Markedet · 201814.231.595 kr.Markedet · 201913.875.027 kr.Markedet · 202015.256.728 kr.Markedet · 202117.137.425 kr.Markedet · 202222.766.817 kr.Markedet · 202317.830.392 kr.Markedet · 202419.632.654 kr.Markedet · 202520.342.802 kr.Markedet · 202622.262.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
12.925.000 kr.
I dag · vores estimat
16.230.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg12.925.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²83 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²53 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²181 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²532 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²278 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²817 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²464 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²658 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,1 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²133 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden