Maglemosevej 81

Villa · 224 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.935 kr/m².17.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.286.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.286.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1941Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 46 2920 Charlottenlund	220 m²	69 m	06-11-2025	17.995.000 kr.	81.795 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	105 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2 2920 Charlottenlund	214 m²	129 m	09-01-2024	17.700.000 kr.	82.710 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	551 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	489 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12 2920 Charlottenlund	245 m²	173 m	20-05-2025	21.400.000 kr.	87.347 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	762 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	668 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	406 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	1,2 km	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu