Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4930 Maribo

Maglemervej 85

Villa · 218 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.545 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².2.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.157.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden apr. 2025
268k948k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.235.000 kr.I dag · vores estimat2.157.511 kr.Markedet · 1992993.644 kr.Markedet · 1993976.640 kr.Markedet · 1994783.274 kr.Markedet · 1995789.160 kr.Markedet · 19961.154.092 kr.Markedet · 19971.375.362 kr.Markedet · 1998883.336 kr.Markedet · 19991.260.476 kr.Markedet · 20001.655.928 kr.Markedet · 20011.189.190 kr.Markedet · 20021.436.402 kr.Markedet · 20031.270.940 kr.Markedet · 20041.374.708 kr.Markedet · 20051.319.118 kr.Markedet · 20061.754.246 kr.Markedet · 20072.378.162 kr.Markedet · 20082.517.464 kr.Markedet · 20092.988.126 kr.Markedet · 20101.187.228 kr.Markedet · 20111.845.588 kr.Markedet · 20121.570.472 kr.Markedet · 20131.758.170 kr.Markedet · 2014778.478 kr.Markedet · 20152.687.722 kr.Markedet · 20161.851.038 kr.Markedet · 20171.797.846 kr.Markedet · 20182.296.848 kr.Markedet · 20191.413.512 kr.Markedet · 20201.591.182 kr.Markedet · 20212.225.998 kr.Markedet · 20222.422.198 kr.Markedet · 20232.020.642 kr.Markedet · 20242.409.554 kr.Markedet · 20252.647.174 kr.Markedet · 20261.334.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemervej 4
4930 Maribo		274 m²586 m24-04-20251.950.000 kr.7.117 kr./m²
Nørrebrogade 21
4930 Maribo		222 m²526 m24-04-20241.340.000 kr.6.036 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5
4930 Maribo		202 m²1,2 km08-02-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup
4930 Maribo		229 m²1,5 km05-02-20261.550.000 kr.6.769 kr./m²
Østervang 82
4930 Maribo		228 m²1,6 km23-03-20263.875.000 kr.16.996 kr./m²
Søndre Boulevard 21
4930 Maribo		198 m²1,4 km10-05-20252.850.000 kr.14.394 kr./m²
Hudiksvallvej 12
4930 Maribo		202 m²1,7 km22-02-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Hjulsporet 6
4930 Maribo		169 m²907 m31-08-20261.500.000 kr.8.876 kr./m²
Bregnevej 43
4930 Maribo		250 m²1,6 km24-05-20251.900.000 kr.7.600 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer
4930 Maribo		173 m²1,1 km19-06-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden