Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4930 Maribo

Maglemervej 83

Villa · 138 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.160 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².2.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.071.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden okt. 1978
170k600k1,0M1,5M1,9M19781995199920032007201120152019202331. okt. 1978370.000 kr.31. okt. 20151.250.000 kr.17. jan. 20161.250.000 kr.I dag · vores estimat1.071.006 kr.Markedet · 1992629.004 kr.Markedet · 1993618.240 kr.Markedet · 1994495.834 kr.Markedet · 1995499.560 kr.Markedet · 1996730.572 kr.Markedet · 1997870.642 kr.Markedet · 1998473.478 kr.Markedet · 1999797.916 kr.Markedet · 20001.048.248 kr.Markedet · 2001752.790 kr.Markedet · 2002909.282 kr.Markedet · 2003804.540 kr.Markedet · 2004870.228 kr.Markedet · 2005835.038 kr.Markedet · 20061.110.486 kr.Markedet · 20071.505.442 kr.Markedet · 20081.593.624 kr.Markedet · 20091.891.566 kr.Markedet · 2010751.548 kr.Markedet · 20111.168.308 kr.Markedet · 2012978.696 kr.Markedet · 20131.112.970 kr.Markedet · 2014492.798 kr.Markedet · 20151.701.402 kr.Markedet · 20161.171.758 kr.Markedet · 2017979.248 kr.Markedet · 20181.453.968 kr.Markedet · 2019894.792 kr.Markedet · 2020984.216 kr.Markedet · 20211.409.118 kr.Markedet · 20221.533.318 kr.Markedet · 20231.279.122 kr.Markedet · 20241.466.940 kr.Markedet · 20251.510.410 kr.Markedet · 2026934.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
17. jan. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemervej 85
4930 Maribo		218 m²37 m29-01-20252.235.000 kr.10.252 kr./m²
Maglemervej 4
4930 Maribo		274 m²596 m24-04-20251.950.000 kr.7.117 kr./m²
Engvej 27
4930 Maribo		128 m²171 m30-01-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Vesterbrogade 3
4930 Maribo		140 m²962 m28-11-202312.150.000 kr.86.786 kr./m²
Søvænget 13
4930 Maribo		125 m²394 m23-07-20262.005.000 kr.16.040 kr./m²
Søvænget 15
4930 Maribo		125 m²398 m22-10-20241.125.000 kr.9.000 kr./m²
Torvet 25A
4930 Maribo		139 m²1,1 km05-05-20262.850.000 kr.20.504 kr./m²
Torvet 16
4930 Maribo		136 m²1,1 km15-02-20241.900.000 kr.13.971 kr./m²
Museumsgade 86
4930 Maribo		132 m²1,1 km24-06-20241.530.000 kr.11.591 kr./m²
Refshalevej 20
4930 Maribo		136 m²1,4 km20-07-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden