Maglemervej 31

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.793 kr/m².1.450.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering921.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte714.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	314 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	125 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	624 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	117 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	127 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	1,3 km	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	1,3 km	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Østre Boulevard 40 4930 Maribo	110 m²	1,4 km	08-04-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Østre Boulevard 33 4930 Maribo	110 m²	1,4 km	18-03-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu