Maglehøjvej 2A

Villa · 290 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.119 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.707 kr/m².4.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.303.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	37 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	198 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	169 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	834 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,3 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	333 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Færgevej 26 3600 Frederikssund	247 m²	1,5 km	04-09-2025	7.900.000 kr.	31.984 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	864 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,0 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	273 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu