Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 29, Varpelev

Landejendom · 215 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 18.420 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
18420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.979 kr/m².3.780.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.830.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,40 pct. siden dec. 2000
152k2,4M4,7M7,0M9,3M19921996199920032007201120152018202120246. dec. 20001.600.000 kr.I dag · vores estimat5.830.371 kr.Markedet · 1992829.900 kr.Markedet · 19942.505.610 kr.Markedet · 1995613.825 kr.Markedet · 19961.426.525 kr.Markedet · 19971.955.855 kr.Markedet · 19982.336.620 kr.Markedet · 1999151.575 kr.Markedet · 20003.919.880 kr.Markedet · 20021.266.565 kr.Markedet · 20031.616.370 kr.Markedet · 20052.641.920 kr.Markedet · 20064.994.880 kr.Markedet · 20079.330.140 kr.Markedet · 20086.108.795 kr.Markedet · 20101.144.660 kr.Markedet · 20112.810.480 kr.Markedet · 20133.049.990 kr.Markedet · 20142.619.990 kr.Markedet · 20153.477.840 kr.Markedet · 20161.973.700 kr.Markedet · 20172.698.250 kr.Markedet · 20189.016.885 kr.Markedet · 20193.139.860 kr.Markedet · 20204.134.665 kr.Markedet · 20214.619.060 kr.Markedet · 20226.315.625 kr.Markedet · 20233.430.970 kr.Markedet · 20242.341.995 kr.Markedet · 20257.125.100 kr.Markedet · 20266.268.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²1,1 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²736 m08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²1,5 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,8 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²2,3 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,9 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²4,1 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,5 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²5,0 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²2,4 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden