Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Maglehøjvej 21, Varpelev

Villa · 211 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.709 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².1.929.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.575.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden jan. 2018
199k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.150.000 kr.2. apr. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat2.575.327 kr.Markedet · 1992847.798 kr.Markedet · 1993839.147 kr.Markedet · 19941.071.458 kr.Markedet · 19951.006.681 kr.Markedet · 1996198.551 kr.Markedet · 1997500.281 kr.Markedet · 19981.274.651 kr.Markedet · 19991.523.420 kr.Markedet · 20001.630.819 kr.Markedet · 20011.754.676 kr.Markedet · 20022.014.839 kr.Markedet · 20031.918.412 kr.Markedet · 20041.499.155 kr.Markedet · 2005716.767 kr.Markedet · 20062.637.500 kr.Markedet · 20073.028.061 kr.Markedet · 20082.598.465 kr.Markedet · 20091.562.877 kr.Markedet · 20102.005.133 kr.Markedet · 20112.406.244 kr.Markedet · 20121.918.201 kr.Markedet · 20131.634.617 kr.Markedet · 20141.472.569 kr.Markedet · 20151.383.527 kr.Markedet · 20161.842.663 kr.Markedet · 20172.043.535 kr.Markedet · 20182.176.676 kr.Markedet · 20191.554.015 kr.Markedet · 20202.511.955 kr.Markedet · 20212.665.141 kr.Markedet · 20223.483.188 kr.Markedet · 20232.442.114 kr.Markedet · 20242.620.620 kr.Markedet · 20252.820.226 kr.Markedet · 20263.405.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²1,1 km10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²2,1 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²1,7 km14-08-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²1,7 km05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²1,9 km30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²2,2 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Degnehusvej 1
4652 Hårlev		181 m²1,4 km16-05-20241.750.000 kr.9.669 kr./m²
Vibevej 17, Hellested
4652 Hårlev		180 m²1,5 km08-06-20262.100.000 kr.11.667 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested
4652 Hårlev		184 m²1,8 km05-09-20241.530.000 kr.8.315 kr./m²
Hovedgaden 53
4652 Hårlev		212 m²2,8 km20-07-20261.600.000 kr.7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden