Maglehøjvej 20, Abildøre

Fritidshus · 120 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.054 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².2.170.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 284.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.650.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021284.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	23 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	54 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	901 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	595 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	611 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	776 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	880 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Vestervangen 5, Vestre Vig 4560 Vig	152 m²	7,6 km	12-10-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	9,9 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	9,3 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu