Maglehøjvej 2, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.754 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².1.931.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering2.800.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008500.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	253 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	249 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	670 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	372 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	382 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	546 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	652 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	9,1 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	9,4 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	9,3 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu