Maglehøjvej 17, Hellested

Villa · 181 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 16.000 m², 6 værelser, opført i 1869, renoveret i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 181 m².2.209.286 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.154.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	2,0 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Vibevej 17, Hellested 4652 Hårlev	180 m²	1,1 km	08-06-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Degnehusvej 1 4652 Hårlev	181 m²	1,2 km	16-05-2024	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested 4652 Hårlev	184 m²	1,1 km	05-09-2024	1.530.000 kr.	8.315 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	1,4 km	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	1,6 km	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	1,7 km	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested 4652 Hårlev	166 m²	1,1 km	22-05-2026	1.547.000 kr.	9.319 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	1,5 km	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested 4652 Hårlev	162 m²	1,1 km	01-08-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu