Maglehøjvej 11

Villa · 169 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.882 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 21.395 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.526.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1986dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3600 Frederikssund	166 m²	86 m	19-02-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Maglehøjvej 17 3600 Frederikssund	166 m²	132 m	30-01-2025	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	101 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Maglehøjvej 44 3600 Frederikssund	143 m²	331 m	15-11-2023	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Pilealle 6 3600 Frederikssund	170 m²	127 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	20.735 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	389 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	265 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	131 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Sundbyvej 8 3600 Frederikssund	161 m²	324 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	706 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu