Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Magledalen 76, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
2148 m²
Bebygget areal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².1.478.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.108.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,53 pct. siden feb. 2020
338k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20204.850.000 kr.I dag · vores estimat2.108.250 kr.Markedet · 1992573.362 kr.Markedet · 1993357.502 kr.Markedet · 1994355.008 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996423.808 kr.Markedet · 1997383.474 kr.Markedet · 1998414.606 kr.Markedet · 1999480.138 kr.Markedet · 2000616.190 kr.Markedet · 2001578.006 kr.Markedet · 2002758.778 kr.Markedet · 2003852.862 kr.Markedet · 2004831.792 kr.Markedet · 20051.030.194 kr.Markedet · 20061.084.718 kr.Markedet · 20071.240.378 kr.Markedet · 20081.176.136 kr.Markedet · 2009896.636 kr.Markedet · 2010898.528 kr.Markedet · 20111.013.338 kr.Markedet · 2012601.484 kr.Markedet · 2013743.212 kr.Markedet · 2014877.888 kr.Markedet · 2015674.584 kr.Markedet · 20161.493.734 kr.Markedet · 20171.038.364 kr.Markedet · 2018815.108 kr.Markedet · 2019901.624 kr.Markedet · 20201.166.418 kr.Markedet · 20211.191.530 kr.Markedet · 20221.226.790 kr.Markedet · 20231.227.306 kr.Markedet · 20241.204.000 kr.Markedet · 20251.281.744 kr.Markedet · 20261.285.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.108.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.850.000 kr.
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 224, kl.
4700 Næstved		85 m²1,0 km14-08-2026900.000 kr.10.588 kr./m²
Orionvej 47B, 1.
4700 Næstved		80 m²673 m26-09-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th
4700 Næstved		80 m²676 m05-11-20241.260.000 kr.15.750 kr./m²
Niels W Gades Vej 81, st. th
4700 Næstved		78 m²705 m15-01-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, 1. th
4700 Næstved		78 m²718 m21-09-20251.295.000 kr.16.603 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th
4700 Næstved		78 m²745 m22-12-20241.250.000 kr.16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th
4700 Næstved		76 m²718 m29-05-20261.500.000 kr.19.737 kr./m²
Kalbyrisvej 17, st.
4700 Næstved		85 m²1,6 km11-07-20261.900.000 kr.22.353 kr./m²
Ringstedgade 161, st.
4700 Næstved		79 m²1,4 km30-07-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1.
4700 Næstved		81 m²1,8 km09-04-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden