Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Magledalen 66, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2148 m²
Bebygget areal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².1.478.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.076.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,20 pct. siden feb. 2020
342k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20204.850.000 kr.I dag · vores estimat2.076.042 kr.Markedet · 1992580.029 kr.Markedet · 1993361.659 kr.Markedet · 1994359.136 kr.Markedet · 1995347.130 kr.Markedet · 1996428.736 kr.Markedet · 1997387.933 kr.Markedet · 1998419.427 kr.Markedet · 1999485.721 kr.Markedet · 2000623.355 kr.Markedet · 2001584.727 kr.Markedet · 2002767.601 kr.Markedet · 2003862.779 kr.Markedet · 2004841.464 kr.Markedet · 20051.042.173 kr.Markedet · 20061.097.331 kr.Markedet · 20071.254.801 kr.Markedet · 20081.189.812 kr.Markedet · 2009907.062 kr.Markedet · 2010908.976 kr.Markedet · 20111.025.121 kr.Markedet · 2012608.478 kr.Markedet · 2013751.854 kr.Markedet · 2014888.096 kr.Markedet · 2015682.428 kr.Markedet · 20161.511.103 kr.Markedet · 20171.050.438 kr.Markedet · 2018824.586 kr.Markedet · 2019912.108 kr.Markedet · 20201.179.981 kr.Markedet · 20211.205.385 kr.Markedet · 20221.241.055 kr.Markedet · 20231.241.577 kr.Markedet · 20241.218.000 kr.Markedet · 20251.296.648 kr.Markedet · 20261.300.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.850.000 kr.
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 224, kl.
4700 Næstved		85 m²1,0 km14-08-2026900.000 kr.10.588 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th
4700 Næstved		80 m²651 m05-11-20241.260.000 kr.15.750 kr./m²
Orionvej 47B, 1.
4700 Næstved		80 m²704 m26-09-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Niels W Gades Vej 81, st. th
4700 Næstved		78 m²680 m15-01-20251.325.000 kr.16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, 1. th
4700 Næstved		78 m²693 m21-09-20251.295.000 kr.16.603 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th
4700 Næstved		78 m²720 m22-12-20241.250.000 kr.16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th
4700 Næstved		76 m²693 m29-05-20261.500.000 kr.19.737 kr./m²
Kalbyrisvej 17, st.
4700 Næstved		85 m²1,6 km11-07-20261.900.000 kr.22.353 kr./m²
Ringstedgade 161, st.
4700 Næstved		79 m²1,4 km30-07-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1.
4700 Næstved		81 m²1,8 km09-04-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden