Magleby Ravnemark 64

Villa · 112 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.402.800 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.613.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	941 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	678 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	869 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	1,4 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	1,3 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	1,4 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	1,4 km	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	1,0 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	601 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	855 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu